השקעה בחדרה

חדרה, יש לה את כל הנתונים...
לעיר חדרה יש את כל הנתונים הדרושים כדי להפוך למעצמת נדל"ן: היא ממוקמת בקרבת כל הכבישים המרכזיים, בדיוק באמצע הדרך בין תל-אביב לחיפה ובדרכם של העולים צפונה לגליל. חדרה שוכנת לחוף ים יפהפה ולרשותה פארק נפלא (שמורת נחל חדרה). אין כל ספק, אם כך, שיש לחדרה את מלוא הפוטנציאל לפרוח, אולם לעת עתה ההבטחה טרם מולאה. מדוע?

חדרה - סימנים ראשונים של עליה

מביני דבר בתחום הנדל"ן יודעים שדווקא כעת, לפני הפריצה הגדולה הממשמשת ובאה, זהו בדיוק הזמן הנכון להשקיע בקניית מגרשים בחדרה או כל השקעת נדל"ן אחרת בעיר.
כל הסימנים מעידים על ההתעוררות של חדרה - חזות העיר שופצה, יש התחלות בנייה של שכונות יוקרה, מגרשים בחדרה מוצעים למכירה ומי שקשוב לשוק הנדל"ן המקומי יודע שהשינוי כבר החל.
משרדי התיווך המתמחים בעיר מדווחים על עליה משמעותית בכמות העסקאות שנחתמו לאחרונה, אך רק כאשר משווים את הנתונים למחירי הדיור בנתניה, השכנה מדרום, מבינים כמה גדול הפוטנציאל של חדרה.

חדרה – תוכנית מתאר ראשונה והיסטורית

לאחרונה אושרה בוועדה המקומית תוכנית המתאר הראשונה וההיסטורית של העיר חדרה ועל-פיה מתוכננת הקמתן של 30,000 יחידות דיור, שיוסיפו לעיר עוד כ-140,000 תושבים עד לשנת 2020. מהתבוננות בתוכנית המתאר עולה כי לעירייה תוכניות פיתוח נרחבות לשנים הקרובות: כ-1000 דונם יוקצו לאזור התעשייה הצפוני, מתוך כוונה ליצור באזור כ-45,000 משרות חדשות; שכונות חדשות מתוכננות לצד הרחבות של שכונות קיימות; דגש רב מושם על פנאי ותרבות ולשם כך מתוכננים הקמת אצטדיון עירוני, מרכז ספורט ובית תרבות. תוכנית המתאר מתייחסת גם לפיתוח רצועת החוף של חדרה, הן לצרכים תיירותיים והן לצרכי דיור, המיועד בעיקר לאוכלוסיות מבוססות ולמשקיעים זרים.
תחום נוסף בו מתוכנן שיפור ושדרוג בעיר הוא התחבורה. תוכנית המתאר מתייחסת לחיזוק מערכת התחבורה הציבורית בעיר ולפיתוח תחנת חדרה מערב כמסוף תחבורה עירוני ובין-עירוני .
בהקשר זה נזכיר כמובן את כביש 9 העתידי, שיחבר את כביש החוף, כביש 4 וכביש 6 בסמוך לחדרה.