|
|
|
|
|
|
מגרשים לבנייה של מבנים צמודי קרקע נחטפים בישראל כמו לחמניות חמות. ולא בכדי: שטחם הכולל של המגרשים המשתחרר לבנייה בארצנו הקטנטונת, פוחת משמעותית משנה לשנה. נכון להיום, משווק מנהל מקרקעי ישראל רק 5% מהמגרשים שבבעלות המדינה לצמודי קרקע וכל השאר – מנוצלים לבניית מגדלים רבי קומות. התוצאה של מגמה זו היא שמגרשים לצמודי קרקע באזורים שבין פרדסיה וחדרה יש לחפש בפינצטה. |
|
אנו באפי קפיטל מוכרים מגוון מגרשים לבנייה של צמודי קרקע המצויים בבעלותנו (ושאינם בבעלות המנהל) באזורי ביקוש גבוהים. כל אחד מהפרויקטים אותם אנו מציעים מלווה באנשי המקצוע המובילים בעולם הנדל"ן המקומי, ביניהם אדריכלים, שמאים ועורכי דין – הנשכרים על ידינו למטרה אחת ברורה: שלקוחותינו ייהנו מתמורה מניבה ובטוחה להשקעתם. |
|
אפי קפיטל מציעה מגוון מגרשים לבנייה של צמודי קרקע המצויים בשלבי אישור שונים המשפיעים על גובה מחיריהם: מגרשים המאושרים לבנייה מיידית, מגרשים המאושרים לבנייה ומצויים לפני פיתוח (המוצעים במחיר הנמוך ב- 30% ממחיר השוק) ומגרשים בשלבי הפשרה סופיים, זאת במסגרת הפרויקטים הבאים: | |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
שכונת הפארק נמצאת בחלקה המזרחי של העיר חדרה הנחשבת לאחת מהשקעות הנדל"ן המבטיחות ביותר בימים אלה. מצד מזרח נושקת השכונה לבית אליעזר ומצד מערב לשכונת ניסן היוקרתית – דבר המבטיח איכות חיים שכונתית שאין שנית לה.
שכונת הפארק עתידה לכלול רחובות הולנדיים בבנייה מגוונת, המקיפים במרכזם פארק ירוק אדיר מימדים ושטחים ציבוריים נרחבים. השכונה תכלול כאלפיים יחידות דיור (ביניהם קוטג'ים דו משפחתיים, דירות גן, בניה רוויה של 7-5 קומות ומגדלים בני 18 קומות) שישתרעו על שטח של כ- 300 דונמים וישכנו לצידם של מרכז מסחרי, בית ספר ומבנים קהילתיים שונים. כל אלה יבטיחו לתושבי השכונה שירותי חינוך, קהילה ורווחה מובילים באיכותם. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
בדיוק במחצית הדרך בין תל אביב לחיפה, בלב פרדסי השרון, ממוקמת אליכין – פנינה נדל"נית המשלבת חיים עירוניים לצד איכות חיים כפרית, טובלת בשמורות טבע פראיות. אליכין, שהוכרזה ב- 1977 כמועצה מקומית עצמאית, שוכנת לצד ישובי עמק חפר שהינם ישובים בעלי אוכלוסיה איכותית והיא מונה כיום כ- 3500 תושבים - מעל ל-70% מהם בעלי משפחות צעירות.
בשנים האחרונות מצויה אליכין בתנופת בנייה אדירה. הקרקעות החקלאיות שבשטחה המיועדות להפשרה לצמודי קרקע, נחשבות להשקעה מבטיחה ואטרקטיבית. מיקומן באזור המרכז המבוקש שהקרקעות בו הולכות ואוזלות, הופך אותן להשקעה בעלת פוטנציאל גבוה עם מקדם סיכון נמוך. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
תנופת בנייה חסרת תקדים ביישוב אליכין.
בזמן האחרון אישרה הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "שרונים" את הפקדתה של תוכנית שכונת הארזים בוועדה המחוזית לתכנון ובניה. שכונת הארזים מהוה המשך של
שכונת האתרוגים והיא אמורה להיבנות על שטח של כ-120 דונם.
השטח הממוקם צמוד לשכונת האתרוגים נמצא בבעלות פרטית והוא יכלול 320 יחידות דיור של צמודי קרקע ודירות גן וגג.
בתוכנית שתוגש בחודשים הקרובים לוועדה המחוזית מצאנו גם קאונטרי קלאב בשטח של 11 דונם, האמור לשרת את תושבי השכונות החדשות באליכין. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
הנה זה קורה סוף סוף, השטחים הנרחבים שסופחו לאליכין יהפכו בקרוב לשכונה חדשה, שכונת האתרוגים.
התוכנית להקמת שכונה חדשה ובניית 450 יחידות דיור על הקרקעות החקלאיות בקצה הדרום מערבי של שטח השיפוט של המועצה, הופקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ועברה את שלב הגשת ההתנגדויות.
לוועדה הוגשו מספר מועט יחסית של התנגדויות והצפי הוא שהוועדה תאשר בקרוב את התוכנית שגובשה על ידי מינהל מקרקעי ישראל והמועצה המקומית אליכין.
בד בבד מסתיימים הליכי הפשרת הקרקע וכבר בסוף השנה הנוכחית תקרום התוכנית עור וגידים עם אישורה על ידי הוועדה המחוזית וסיום הליכי ההפשרה. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|