|
|
|
|
העובדה כי עסקאות נדל"ן היו ונשארו העסקאות הרווחיות ביותר, מוכרת לכל משקיע מתחיל.
לאורך שנים, אחוז הסיכון בעסקאות נדל"ן נחשב תמיד לנמוך ביותר, ולו מהסיבה כי נכס המקרקעין שומר על ערכו כמעט תמיד (למעט בנסיבות פוליטיות חריגות ובמקרים ששולם מחיר לא הגיוני על הנכס).
מכאן שאפילו עסקת נדל"ן חלשה, לא מסתיימת בהפסד, אלא לכל היותר בירידה ברווחים הצפויים.
בישראל ניתן לאתר מגרשים למכירה בערים השונות, בין אם מדובר על מגרשים חקלאיים אשר עתידים להפשיר (תחום בו הרווח גדול יותר) או במגרשים אשר הוקצו מלכתחילה בתור מגרשים לבנייה.
מה הן הדרכים הנפוצות לאיתור ומציאה של מגרשים למכירה בישראל? כיצד ניתן לאתר עסקאות
כדאיות ברכישת מגרשים לבנייה? על שאלות אלו ועוד, ננסה לענות כאן בקצרה.
|
|
אחת הדרכים הנפוצות לאיתור מגרשים למכירה היא על ידי שימוש במדיה הפופולארית והוותיקה, העיתונות.
עסקאות נדל"ן מופיעות בדרך כלל בגיליון העסקים של אותו עיתון, כאשר לעיתים ניתן אף לאתר מגרשים למכירה המוצעים גם במודעות הלוח של העיתון.
היתרון שבחיפוש מגרשים למכירה בעיתון, מתבטא בדרך כלל בחוסר ניסיונו של המוכר, ובכך שהמוכר הוא לרוב אדם פרטי, ולא גוף עסקי כמו סוכנות תיווך, עובדה אשר תקל על המשא ומתן במרבית המקרים.
יתרון זה עלול להפוך לחרב פיפיות, היות וחוסר ניסיונו של המוכר של אותם מגרשים למכירה, עומד לו לרועץ ביום חתימת החוזה, כאשר חוסר ניסיונו וחוסר מקצועיותו בתחום עלולים לגרום לבעיות אשר ימנעו את סגירת העסקה.
|
|
אין ספק כי תפקידם ומקצועיותם של מתווכים הוא באיתור הזדמנויות עסקיות בענף הנדל"ן, ובביצוע בפועל של עסקאות נדל"ן. אמנם, רכישת מגרשים למכירה באמצעות מתווכים כרוכה בתשלומי עמלות גבוהות, אך מאפשרת לרוכש הנכס להנות ממקצועיותם וניסיונם.
רכישת מגרשים למכירה ממתווכים היא הדרך הקלה, הנוחה והבטוחה לביצוע עסקת נדל"ן מסוג זה, היות והסוכנות בקיאה בכל רזי הענף, ותדע להשוות את המחירים בהתאם לנכסים אחרים הנמצאים בטיפולה. |
|
ניתן ומומלץ בימינו אנו למצוא הזדמנויות עסקיות גם ברשת האינטרנט. על פי סוג ההשקעה שמחפשים, האיזור המבוקש ופרמטרים נוספים, ניתן לחפש במנועי החיפוש השונים חברות להן אתר המספק מידע ודרכי התקשרות על מנת לבצע רכישה נוחה של קרקעות להשקעה או מגרשים למכירה.
היתרונות בדרך פעולה זו הינם המבחר והזמינות הגבוהה של מידע בטרם מקבלים החלטה. דוגמה לאתר כזה הינו האתר של חברת אפי קפיטל בו ניתן למצוא לדוגמא: |
|
 שכונת האתרוגים>>
שכונת הארזים>>
שכונת הפארק>>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|