|
|
|
|
|
|
|
קבוצות רכישה הן אולי הנושא ה"חם" ביותר שהפציע בשוק הנדל"ן בעשור האחרון. קבוצות רכישה הן קבוצות אנשים, המתארגנות במטרה לרכוש יחדיו קרקע ולצאת לבנייה עצמאית. במקום לפנות לקבלן שמרכז תחתיו את נושא קבלת האישורים, הבנייה והעסקת בעלי המקצוע, קבוצת הרכישה בוחרת מתוכה ועד שינהל את כל שלבי הפרוייקט – החל משלב רכישת הקרקע וכלה בבחירת אריחי האמבט. |
|
היתרון הוא ברור: ללא תיווכם של חוליות הביניים (ובהנחה שהוועד המנהל מבצע את תפקידו כנדרש), נחסכות הוצאות בלתי מבוטלות כמו: תוספת הסיכון שגובה קבלן, חיסכון במע"מ (במידה והקרקע נקנתה מאדם פרטי) ומס רכישה מופחת. בנוסף, תהליך הבנייה כולו מתקצר באופן משמעותי, הבקשה הקבוצתית למשכנתא מאפשרת קבלת הלוואה בתנאים נוחים בהרבה, ובאופן כללי – מחירה הסופי של הדירה נמוך בכ- 20% והתהליך כולו מנוהל בשקיפות ובאופן דמוקרטי. |
|
אנו בחברת אפי קפיטל, מאתרים ורוכשים נכסי נדל"ן ייחודיים להשקעה ולמגורים המהווים השקעה פוטנציאלית לקבוצות רכישה. שיווקו של כל אחד מהפרויקטים שלנו לקבוצת רכישה מתבצע לאחר בחינה מקצועית ומדוקדקת של כדאיות ההשקעה – יתרון ברור שאנו גאים להיות מזוהים עמו. הפרויקטים אותם מציעה אפי קפיטל לקבוצות רכישה: | |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
פרוייקט קו החוף ממוקם בצמוד ל"מפרץ בנימין" – שהינו אחת משכיות החמדה הטבעיות האחרונות שנותרו לאורך קו החוף במדינת ישראל. המגרש, המצוי בבעלותה של חברת אפי קפיטל, ממוקם כ- 200 מטר בלבד מחוף הים ומשווק לקבוצת רכישה במחיר הנמוך בכ- 20% ממחיר השוק. מרחק של 30 דקות מתל-אביב, 20 דקות מחיפה ו-7 דקות ממגרשי הגולף של קיסריה, הופך את פרוייקט קו-החוף לנגיש ואטרקטיבי ביותר. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
לא בכדי נבחרה חדרה בפאנל המתווכים של גלובס, להשקעת הנדל"ן הכדאית ביותר לשנת 2009: עם חופים זהובים מהמרהיבים שנותרו לאורך רצועת החוף, תשתיות עירוניות שהולכות ומתפתחות בקצב מסחרר ושירותי חינוך, קהילה ורווחה איכותיים ומתקדמים. חדרה "העכשווית" רואה בתושביה לקוחות מועדפים ודואגת לספק להם איכות חיים בסטנדרטים גבוהים.
בפרוייקט Ocean המשקיף אל הים והממוקם כמה מאות מטרים בודדים מן החוף, חתמה אפי קפיטל על הסכם אופציה מול הבעלים המאפשר לה לארגן קבוצת רכישה וללוות אותה עד קבלת המפתח. עם מחירי דירות הנמוכים בכ-20% ממחירי השוק, אפי קפיטל מזמינה את לקוחותיה לקחת חלק באחת מהזדמנויות הנדל"ן הייחודיות שנותרו לאורך קו החוף הישראלי. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|