איך להרוויח מרכישת קרקע חקלאית

חקלאית משתלמת יותר

גם שוק הנדל"ן נפגע בעקבות המשבר. בועת הנדל"ן שהתפוצצה בארה"ב לפני קצת יותר משנה, החזירה לשוק מחירים שמזה שנים לא נשמעו. השילוב הנדיר של ירידת מחירי הנדל"ן, משק במיתון, ריבית נמוכה ומחנק אשראי, יצר מגוון הזדמנויות למשקיעים נבונים.
כיום ניתן למצוא בשוק הנדל"ן מציאות של ממש. השקעה נבונה בנדל"ן בליווי מקצועי אמין יכולה להעניק לכם הזדמנות פז להכפיל את השקעתכם. נוסף על כך, השינוי במדיניות הממשלתית בתחום הקרקעות תהווה זרז שיאיץ עוד יותר את התשואה מנדל"ן.

הקרקע שומרת תמיד על ערכה, גם אם לעיתים נדירות נרשמת ירידה מינורית. במיוחד לאור העובדה שבמדינת ישראל קיימת מצוקת קרקעות, כך שהנדל"ן היה ויישאר תמיד 'מוצר במחסור'.

בנדל"ן ישנם אפיקי השקעה רבים. מדירות פרטיות להשכרה ועד שטחי מסחר ותעשייה. אך דומה שאפיק ההשקעה המשתלם ביותר הינו הקרקע החקלאית.
זו שנחשבה משך שנים לקרקע זולה וחסרת ערך ממשי. העובדה שהקרקע מיועדת לשימוש חקלאי בלבד מנעה כל אפשרות ליצירת רווחים משמעותיים מרכישתה.
מצוקת הקרקעות באזור המרכז, והביקוש ההולך וגובר לדיור גרמה לכך שיותר ויותר קרקעות הופשרו במושבים והקרקע החקלאית הפכה זה מכבר להשקעת נדל"ן משתלמת במיוחד. ברכישת קרקע חקלאית ניתן להניב תשואות של עשרות ומאות אחוזים, דבר נדיר באפיקי השקעה אחרים בנדל"ן.

הכי טוב, בשרון

נניח שיש לך חמישה ילדים. בעוד שנים לא רבות ידברו בהם נכבדות, וכולנו יודעים שמדובר בהוצאה כבדה.
רכישת מגרש של חצי דונם בעלות של רבע דירה, יכולה להניב תוך מספר שנים רווח של מאות אחוזים ולאפשר לך שקט נפשי בהגיעך לפרק "האיש מקדש והאבא משלם".

תחשיבי רווח שנעשו על ידי שמאים העלו כי קרקעות באזור השרון, הנמכרות כיום ב-180 אלף שקל עשויות להימכר לאחר הפשרתן בכ- 480 אלף שקל לאחר ניכוי היטלי השבחה (!), ומי שיבחר למכור את הקרקע רק לאחר הבניה עשוי למכור את הנכס במיליון וחצי שקל.
מדובר בתשואה גבוהה לאין ערוך מאפיקים אחרים.

מגוון הקרקעות המוצעות היום למכירה מאפשר כמעט לכל אחד לרכוש קרקע בתנאים נוחים החל ממחיר של כמה עשרות אלפי שקלים. ברור שקרקע הממוקמת בצמידות ליישוב עירוני תהיה שווה יותר מאשר קרקע בפריפריה. בעשור האחרון אנו עדים לגל ביקושים היסטרי בשרון המזרחי והצפוני. הקרבה למרכז הארץ, הכבישים המהירים שכבר קיימים ואלו שיסללו בשנים הקרובות, הפכו את השרון למכרה הקרקעות האפקטיבי ביותר בארץ. השקעה בקרקע חקלאית בשרון, כבר הוכיחה את עצמה כהשקעה מניבה ואיכותית. במיוחד כאשר הרשויות מעודדות את המהלך ומסייעות בהליכי הפשרה, תכנון, הכשרה ופיתוח.

הכי כדאי - אליכין

אפי קפיטל מתמחה בקרקעות חקלאיות באזורים בעלי פוטנציאל תשואה גבוה. החל באיתור קרקעות להשקעה וכלה בליווי וקידום תהליכי הפשרה, תכנון ואישור מול הרשויות השונות.
לפני שנים זיהו ב'אפי קפיטל' את המיקומים בהם קיים סיכוי מעשי להפשרת קרקעות ופעלו על מנת לרכוש יחידות קרקע נרחבות באותם מקומות. לחברה מלאי קרקעות גדול באזורים שונים בארץ, והצעות נדל"ן במחירים מתאימים במיוחד לתקופת המיתון הנוכחית.

המגרשים שאפי קפיטל מציעה כיום לציבור הינם רק כאלה שנמצאים בתהליכי הפשרה, ונמצאים בתוכנית אב למגורים חלקם הגדול אף עברו את אישורם של ועדות מקומיות לתכנון ובניה. יחידות הקרקע המוצעות צמודות לישוב מתפתח בקרבת המושב היוקרתי חרב לאת שבשרון.
טווח המחירים נע בין $17,000 לחצי דונם ועד $60,000 לחצי לדונם. סכומי ההשקעה הנמוכים לעומת קרקע למגורים, מבטיחים תשואה לא פרופורציונאלית לגובה ההשקעה.

אפי קפיטל מציעה קרקעות פרטיות להשקעה בצמוד לאליכין. ישוב דינמי ומתפתח בעל פוטנציאל התרחבות מואץ.

משרד הפנים אישר להרחיב את הישוב ב-675 דונם, כך שהיישוב וסביבותיו נמצאים בהתעוררות נדל"נית שתלך ותגבר עם סלילתם של כבישים נוספים שיקצרו משמעותית את זמן הנסיעה למרכז.

אליכין ממוקם במחצית הדרך בין תל אביב לחיפה, ומרוחק רק חמישה קילומטר מחוף הים, 12 קילומטר צפונית לנתניה. מארג הכבישים הנמצאים בקרבתו, הפכו את הקרקעות סביבו ליעד נחשק למשקיעים בנדל"ן. היישוב צמוד לכביש 4, מרוחק דקות ספורות נסיעה מכביש החוף ורק 14 ק"מ מפרידים בינו ובין כביש שש. סלילת כביש הרוחב שיחבר בין שלשת הכבישים האמורים תתקצר במחצית את זמן הנסיעה למרכז הארץ.

בנוסף מציעים באפי קפיטל מגרשים למכירה גם במושבה בנימינה
אפי קפיטל מאפשרת לכם להגשים חלום באמצעות השקעה נבונה ומפוקחת תוך ליווי מקצועי ושירות אישי.