banner banner

היזמים

logo

אפי קפיטל נדל"ן

אפי קפיטל היא יותר מחברת נדל”ן, היא מפעל חיים, ייעוד.
בעינינו, להיות מסוגל להגיד “אני בניתי בית בארץ ישראל” – זו אחת הזכויות הגדולות שיש. אנחנו לא בונים פרויקטים, שכונות או בניינים – אנחנו בונים את התשתית לחיים של אנשים, וזו הסיבה שאנחנו לוקחים אחריות על כל פרט – גם על אלה שאתם לא מודעים להם.
אנחנו מקפידים על תכנון ובניה שנעשים במסירות ובאחריות מלאה על כל הפרטים הגדולים והקטנים, כשמה שעומד לנגד עינינו הוא לא רק הרווח היזמי, אלא הרצון לעשות זה נכון – בדיוק כמו שצריך.

logo

סלעית נדל"ן

סלעית. הגעתם הביתה.
חברת סלעית, הינה חברה יזמית הפועלת בתחומי הנדל”ן למגורים, נדל”ן מסחרי והשקעות מניבות. החברה פעילה בתחום 15 שנים במהלכן הקימה פרויקטים איכותיים שנחלו הצלחה רבה. אנו בסלעית שמים את כל תשומת הלב על לקוחותינו ולכן אנו לא מתפשרים בכל הנוגע לאיכות הבנייה, חומרי הגלם ובעלי המקצוע. מוניטין החברה הולך לפניה וזאת בזכות השירות האישי מהרגע הראשון ועד לאחר קבלת מפתח, עמידה בלוחות הזמנים בהתאם לדרישות הלקוח ומתן פתרונות מהירים ומהימנים ההופכים את ההשקעה שלכם לבית שחלמתם עליו.

אשקלון

584 יח״ד

image

תל אביב

137 יח״ד

image

נווה דורון

238 יח״ד

image

בן שמן

486 יח״ד

image

נהריה

261 יח״ד

image

הר יונה

150 יח״ד

image

בית שמש

1,360 יח״ד

image

אופקים

1,200 יח״ד

image
elemnt

גבעת בראשית

להיות חלק מהדבר הגדול הבא בירושלים, לחיות את נופי בראשית ולחזק את מעמדה של בירת ישראל הנצחית. ברוכים הבאים לגבעת בראשית מבית אפי קפיטל פרויקט הדגל של גבעת המטוס, שכונה ישראלית וציונית חדשה המוקמת בכניסה הדרומית של העיר. זו ההזדמנות שלכם להצטרף לבשורה חדשה המביאה איתה חוויית מגורים ייחודית של איכות חיים ירוקה בלב קהילה עוטפת.

family

" לקום מחר בבוקר עם שיר חדש בלב... ולהתחיל מבראשית "

מילים ולחן, נעמי שמר

pic

ברוכים הבאים
לשכונת העתיד של ירושלים

השכונה הענקית ממוקמת על הר בגובה 813 מטרים אל מול נופי בראשית שבהם התהלכו גיבורי התנ"ך, ונמצאת בכניסה הדרומית לעיר. השכונה צפויה לכלול כ־2,560 דירות בשטח  של כ־176 דונם עליו ייבנו כ־274 אלף מ"ר. מדובר בשכונה חדשה המוקמת מבראשית, ומתוכננת לפרטי פרטים כדי ליצור איכות חיים בסטנדרט חדש הכולל: שטחים ירוקים רבים, תשתיות חדשות וחכמות, שטחי מסחר וציבור, פארקים ירוקים, מרכז קהילתי ומוסדות חינוך ובריאות לרווחת התושבים. בנוסף, השכונה יוצרת רצף טריטוריאלי ציוני המתחבר לקיבוץ רמת רחל, לתלפיות החדשה ולשכונת גילה.

זו ההזדמנות לפתוח פרק חדש בחיים, לכתוב את סיפור ההצלחה שלכם מבראשית ולהיות חלק מקהילה חלוצית שעושה היסטוריה.

תהליך הרכישה

לזכאי “מחיר למשתכן”

משרד הבינוי והשיכון ערך הגרלה בין הרשומים לפרויקט אפי בגבעת בראשית לקביעת מיקומם לפי סדר בחירת הדירות בהגרלה. משרד הבינוי והשיכון אחראי על שליחת הודעת זכייה לכתובת המייל ו/או SMS המפרטת את מיקומך לבחירת הדירה, כלומר מספר הזוכה שלך. בשלב זה אין צורך לפנות אלינו, אנו ניצור איתך קשר באופן יזום. לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 1836 באופקים והודעה מטעם חברת אפי קפיטל.

מייל בנוגע לכנס המידע יישלח לכתובת המייל שלכם כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. הכנס ייערך ע"פ הנחיות משרד הבינוי והשיכון (כנס מקוון או פרונטלי). מטרת כנס המידע היא לאפשר לכם לקבל את המידע הנחוץ לכם להכרות עם הפרויקט ותהליך הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן".

מועד בחירת הדירה יתקיים כ-14 ימים קלנדריים ממועד הכנס / שליחת הכנס המקוון (מס' הימים משתנה בהתאם לדרישות משרד הבינוי והשיכון). הזמנה אישית לפגישה שאורכה המקסימלי הינו 45 דקות תישלח אל כתובת המייל כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. המועד אליו תזומנו הינו קבוע ואינו ניתן לשינוי. זוכה שיבחר שלא להגיע, ייתכן ותאבד זכאותו בפרויקט בכפוף להוראות משרד הבינוי והשיכון. זימון למועד זה יתבצע עפ"י סדר הזכייה בכפוף לנהלים של משרד הבינוי והשיכון ויחל בדיוק בשעה אליה זומנתם, ועל כן חשוב להקפיד ולהגיע לפחות 15 דקות לפני תחילת הפגישה לצורך רישום והצגת מסמכים. אנא הקפידו להגיע המסמכים הבאים: תעודות זהות של הזוכים (כולל ספח), הודעת זכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות בתוקף, ושיק על סך 2,000 ₪ דמי הרשמה. במידה ותבחרו שלא להמשיך בתהליך רכישת הדירה- דמי ההרשמה לא יוחזרו. במידה ונבצר מאחד מכם להגיע – יש להצטייד ביייפוי כח עפ"י נוסח החברה אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. במידה ומגיע צד שלישי לבחור עבורכם את הדירה – יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני, עפ"י נוסח החברה, אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. לאחר בחירת הדירה ובתום הזמן המוקצב, תתבקשו לחתום על טופס המשריין עבורכם את הדירה עד למועד חתימת החוזה. הבחירה הינה סופית, ואינה ניתנת לשינוי.

חתימה על חוזה המכר תתקיים תוך 30 ימים קלנדריים ממועד בחירת הדירה. הזמנה למועד זה תימסר לכם במועד בחירת הדירה. לחתימת החוזה יש להגיע מצוידים בתעודות זהות + ספח ושיק עבור שכר טרחת עורך דין. חתימת החוזה תתבצע בנוכחות שני בני הזוג. במידה ונבצר מאחד הזוכים להגיע, יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני עפ"י נוסח אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתבצע חתימה על החוזה. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון.

מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.

פריסת תשלומים

והוצאות נלוות
  • 7%

    - בחתימת חוזה

  • 13%

    - עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים

  • 70%

    - פריסה לינארית.

  • 10%

    - 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.

משכנתא

מה הוא אישור עקרוני?

  • האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו’.

  • קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ”י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.

  • זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור “כללי”.

  • אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.

  • במסגרת “מחיר למשתכן” מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:

  • 1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי. 2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.

  • על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתה ביצוע שמאות ע”י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.

  • לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתה של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90 ממחיר הדירה החוזי.

  • זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתה ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתה מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוני האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

pic

*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.

מחירון

המחירון מציג את מחיר הבסיס כולל מע"מ לפני הצמדה למדד תשומות הבנייה

מתחםA 5