אפי קפיטל היא יותר מחברת נדל”ן, היא מפעל חיים, ייעוד.
בעינינו, להיות מסוגל להגיד “אני בניתי בית בארץ ישראל” – זו אחת הזכויות הגדולות שיש. אנחנו לא בונים פרויקטים, שכונות או בניינים – אנחנו בונים את התשתית לחיים של אנשים, וזו הסיבה שאנחנו לוקחים אחריות על כל פרט – גם על אלה שאתם לא מודעים להם.
אנחנו מקפידים על תכנון ובניה שנעשים במסירות ובאחריות מלאה על כל הפרטים הגדולים והקטנים, כשמה שעומד לנגד עינינו הוא לא רק הרווח היזמי, אלא הרצון לעשות זה נכון – בדיוק כמו שצריך.
סלעית. הגעתם הביתה.
חברת סלעית, הינה חברה יזמית הפועלת בתחומי הנדל”ן למגורים, נדל”ן מסחרי והשקעות מניבות. החברה פעילה בתחום 15 שנים במהלכן הקימה פרויקטים איכותיים שנחלו הצלחה רבה. אנו בסלעית שמים את כל תשומת הלב על לקוחותינו ולכן אנו לא מתפשרים בכל הנוגע לאיכות הבנייה, חומרי הגלם ובעלי המקצוע. מוניטין החברה הולך לפניה וזאת בזכות השירות האישי מהרגע הראשון ועד לאחר קבלת מפתח, עמידה בלוחות הזמנים בהתאם לדרישות הלקוח ומתן פתרונות מהירים ומהימנים ההופכים את ההשקעה שלכם לבית שחלמתם עליו.
584 יח״ד
137 יח״ד
238 יח״ד
486 יח״ד
261 יח״ד
150 יח״ד
1,360 יח״ד
1,200 יח״ד
* תמונות והדמיות להמחשה בלבד.
להיות חלק מהדבר הגדול הבא בירושלים, לחיות את נופי בראשית ולחזק את מעמדה של בירת ישראל הנצחית. ברוכים הבאים לגבעת בראשית מבית אפי קפיטל פרויקט הדגל של גבעת המטוס, שכונה ישראלית וציונית חדשה המוקמת בכניסה הדרומית של העיר. זו ההזדמנות שלכם להצטרף לבשורה חדשה המביאה איתה חוויית מגורים ייחודית של איכות חיים ירוקה בלב קהילה עוטפת.
מילים ולחן, נעמי שמר
השכונה הענקית ממוקמת על הר בגובה 813 מטרים אל מול נופי בראשית שבהם התהלכו גיבורי התנ"ך, ונמצאת בכניסה הדרומית לעיר. השכונה צפויה לכלול כ־2,560 דירות בשטח של כ־176 דונם עליו ייבנו כ־274 אלף מ"ר. מדובר בשכונה חדשה המוקמת מבראשית, ומתוכננת לפרטי פרטים כדי ליצור איכות חיים בסטנדרט חדש הכולל: שטחים ירוקים רבים, תשתיות חדשות וחכמות, שטחי מסחר וציבור, פארקים ירוקים, מרכז קהילתי ומוסדות חינוך ובריאות לרווחת התושבים. בנוסף, השכונה יוצרת רצף טריטוריאלי ציוני המתחבר לקיבוץ רמת רחל, לתלפיות החדשה ולשכונת גילה.
זו ההזדמנות לפתוח פרק חדש בחיים, לכתוב את סיפור ההצלחה שלכם מבראשית ולהיות חלק מקהילה חלוצית שעושה היסטוריה.
גדול יותר, גבוה יותר, מרווח יותר. גבעת בראשית היא פרויקט הדגל של השכונה הכולל שלושה מתחמים הפרוסים בצפון השכונה ובדרומה. במסגרת הפרויקט ייבנו 15 בניינים בני 7 עד 13 קומות, ובהם 693 יחידות דיור.
תכנון אדריכלי חכם המעניק יותר מרחב לבני המשפחה, תוך שימת דגש על צורכי המשפחה העתידיים. הפרויקט מציע מגוון טיפוסי דירות: 3–5 חדרים, דירות גן בנות 3–5 חדרים וגינות ענק, פנטהאוזים ודופלקסים בני 5–7 חדרים. בכל הדירות - חניות
*הדמיות להמחשה בלבד
הגרלה ותוצאותיה
כנס הסברה
בחירת הדירה: איך זה עובד?
חתימה על חוזה המכר
מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.
- בחתימת חוזה
- עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים
- פריסה לינארית.
- 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.
מה הוא אישור עקרוני?
האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו’.
קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ”י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.
זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור “כללי”.
מה אחוז המימון המקסימלי אותו ניתן לקבל?
אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.
במסגרת “מחיר למשתכן” מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:
1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי. 2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.
על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתה ביצוע שמאות ע”י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.
לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתה של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90 ממחיר הדירה החוזי.
זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתה ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתה מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוני האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.
*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.
המחירון מציג את מחיר הבסיס כולל מע"מ לפני הצמדה למדד תשומות הבנייה
מתחםA 5
ההדמיות, המפות והשרטוטים הינם להמחשה בלבד. כל פרוספקט, פרסום, הצהרה, מצג או התחייבות בע"פ או בכתב שנעשו, אם בכלל, לפני חתימת ההסכם ושלא יכללו בו במפורש או יצורפו כנספח לו, לא יהיו
חלק מההסכם ולא יהיה להם כל תוקף משפטי המחייב את הצדדים. ט.ל.ח