היזם והמבצע

אפי קפיטל נדל"ן

אפי קפיטל היא יותר מחברת נדל"ן. היא מפעל חיים, ייעוד. בעינינו, להיות מסוגל להגיד "אני בניתי בית בארץ ישראל" – זו אחת הזכויות הגדולות שיש. אנחנו לא בונים פרויקטים, שכונות או בניינים – אנחנו בונים את התשתית לחיים של אנשים, וזו הסיבה שאנחנו לוקחים אחריות על כל פרט – גם על אלה שאתם לא מודעים להם. אנחנו מקפידים על תכנון ובנייה שנעשים במסירות ובאחריות מלאה על כל הפרטים הגדולים והקטנים, כשלנגד עינינו עומד לא רק הרווח היזמי, אלא הרצון לעשות את זה נכון. מדויק. איכותי.

תמונות והדמיות להמחשה בלבד.

אור עקיבא
348 יח״ד

בית שמש
495 יח׳

ראש העין
276 יח׳

קרית מוצקין
339 יח׳

גדרה
446 יח׳

העיר והשכונה

אפי קפיטל על הפארק – נהריה

בואו לגור בין הים להרחבות הכרמל, קו ראשון לפארק ירוק ומרהיב בשכונת שמעון פרס החדשה, המתהווה כישוב הבא של נהריה. מלבד מגורים, יהיה בו פארק מדעי החיים שנמצא כבר בבנייה, פארק הייטק, אזור ספורט עירוני ומרכזי בילוי ופנאי. כמו כן, בסביבה הקרובה יוקמו אצטדיון עירוני חדש, פארקים, ספרייה עירונית ומוסדות ציבור נוספים. מרקם חיים שלם ועוטף זה ישרת מערכת כבישים המחוברת למרכז העיר ושכונותיה הסובבות אותה.

מפות ותרשימים

מפת סביבה

תרשים העמדת הבניינים

הפרויקט

אפי על הפארק

כשהבית הוא יותר מבית, אתם יודעים שמצאתם את האחד שלכם. אפי על הפארק הוא הרבה מעבר לחוויית מגורים, הוא חוויית חיים שלמה עם פארק צמוד ופרטי שכולו שקט, שלווה ואיכות חיים. כל היופי הירוק הזה נמצא לרגליהם של שלושה בניינים יפהפיים ומעוצבים אדריכלית, המציעים מגוון דירות רחב. בכל אחת ואחת מהן הושקעו לא רק מחשבה רבה ותכנון מדוקדק, אלא גם חומרי הגלם והאביזרים האיכותיים ביותר. מרפסות רחבות ידיים פונות לנוף פתוח לפארק, ומהקומות הגבוהות – גם לים.

*ההדמיות להמחשה בלבד

תהליך הרכישה

לזכאי “מחיר למשתכן”

משרד הבינוי והשיכון ערך הגרלה בין הרשומים לפרויקט אפי על הפארק נהריה לקביעת מיקומם לפי סדר בחירת הדירות בהגרלה.

משרד הבינוי והשיכון אחראי על שליחת הודעת זכייה לכתובת המייל ו/או SMS המפרטת את מיקומך לבחירת הדירה, כלומר מספר הזוכה שלך.

בשלב זה אין צורך לפנות אלינו, אנו ניצור איתך קשר באופן יזום.

מייל בנוגע לכנס המידע יישלח לכתובת המייל שלכם כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. הכנס ייערך ע"פ הנחיות משרד הבינוי והשיכון (כנס מקוון או פרונטלי).

מטרת כנס המידע היא לאפשר לכם לקבל את המידע הנחוץ לכם להכרות עם הפרויקט ותהליך הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן".

 

מועד בחירת הדירה יתקיים כ-9 ימים קלנדריים ממועד הכנס / שליחת הכנס המקוון (מס' הימים משתנה בהתאם לדרישות משרד הבינוי והשיכון). הזמנה אישית לפגישה שאורכה המקסימלי הינו 45 דקות תישלח אל כתובת המייל כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. המועד אליו תזומנו הינו קבוע ואינו ניתן לשינוי. זוכה שיבחר שלא להגיע, ייתכן ותאבד זכאותו בפרויקט בכפוף להוראות משרד הבינוי והשיכון. זימון למועד זה יתבצע עפ"י סדר הזכייה בכפוף לנהלים של משרד הבינוי והשיכון ויחל בדיוק בשעה אליה זומנתם, ועל כן חשוב להקפיד ולהגיע לפחות 15 דקות לפני תחילת הפגישה לצורך רישום והצגת מסמכים. אנא הקפידו להגיע המסמכים הבאים: תעודות זהות של הזוכים (כולל ספח), הודעת זכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות בתוקף שיק על סך 2,000 ₪ דמי הרשמה. במידה ותבחרו שלא להמשיך בתהליך רכישת הדירה- דמי ההרשמה לא יוחזרו. במידה ונבצר מאחד מכם להגיע – יש להצטייד ביייפוי כח עפ"י נוסח החברה אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. במידה ומגיע צד שלישי לבחור עבורכם את הדירה – יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני, עפ"י נוסח החברה, אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. לאחר בחירת הדירה ובתום הזמן המוקצב, תתבקשו לחתום על טופס המשריין עבורכם את הדירה עד למועד חתימת החוזה. הבחירה הינה סופית, ואינה ניתנת לשינוי.
חתימה על חוזה המכר תתקיים תוך 30 ימים קלנדריים ממועד בחירת הדירה. הזמנה למועד זה תימסר לכם במועד בחירת הדירה. לחתימת החוזה יש להגיע מצוידים בתעודות זהות + ספח ושיק עבור שכר טרחת עורך דין. חתימת החוזה תתבצע בנוכחות שני בני הזוג. במידה ונבצר מאחד הזוכים להגיע, יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני עפ"י נוסח אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתבצע חתימה על החוזה. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון.

 מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.

פריסת תשלומים

7% - בחתימת חוזה

13% - עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים

70% - אחוז פריסה לינארית.

10% - 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.

משכנתא

האישור העקרוני

האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו'.

קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ"י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.

זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור "כללי".

אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.

במסגרת "מחיר למשתכן" מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:

1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי. 2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.

על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.

לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90% ממחיר הדירה החוזי.

זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתא ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתא מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוניו האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

* אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהי.

 

 

מחירון

בחרו את הדירה הבאה שלכם

מספר דירה טיפוס דירה (תשריט) קומה מספר חדרים שטח דירה* (מטר) שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה שטח מחסן מספר חניות מחיר דירהלפימחיר למשתכן מכירה במסגרת מחיר למשתכן (כן/לא) תכנית דירה
6 A 1 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
7 B 1 5 123.14 13.92 6.00 1 924,646 ₪ כן img
8 C 1 3 82.85 7.91 6.26 1 629,884 ₪ כן img
9 E 1 4 103.37 12.77 4.79 1 780,041 ₪ כן img
10 F1 1 3 81.81 7.91 7.15 1 625,082 ₪ כן img
11 A 2 5 123.14 13.93 6.00 1 924,667 ₪ כן img
12 B 2 5 123.14 13.93 6.00 2 938,707 ₪ כן img
13 C 2 3 82.46 7.92 8.75 2 648,199 ₪ כן img
14 D 2 4 102.20 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
15 E 2 4 102.20 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
16 F 2 3 81.81 7.91 7.35 2 639,683 ₪ כן img
17 A 3 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
18 B 3 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
19 C 3 3 82.46 7.91 7.52 2 644,724 ₪ כן img
20 D 3 4 102.20 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
21 E 3 4 102.20 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
22 F 3 3 81.81 7.91 7.21 2 639,290 ₪ כן img
23 A 4 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
24 B 4 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
25 C 4 3 82.46 7.91 8.93 1 634,643 ₪ כן img
26 D 4 4 102.20 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
27 E 4 4 102.20 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
28 F 4 3 81.81 7.91 7.89 1 627,160 ₪ כן img
31 C 5 3 82.46 7.92 13.02 1 646,149 ₪ כן img
32 D 5 4 102.20 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
33 E 5 4 102.20 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
34 F 5 3 81.82 7.92 12.87 1 641,235 ₪ כן img
37 C 6 3 82.46 7.92 12.87 1 645,728 ₪ כן img
38 D 6 4 102.20 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
39 E 6 4 102.20 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
45 E 7 4 102.20 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
מספר דירה טיפוס דירה (תשריט) קומה מספר חדרים שטח דירה* (מטר) שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה שטח מחסן מספר חניות מחיר דירהלפימחיר למשתכן מכירה במסגרת מחיר למשתכן (כן/לא) תכנית דירה
6 A 1 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
7 B 1 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
8 C 1 3 82.85 7.91 6.26 1 629,884 ₪ כן img
9 E 1 4 103.37 12.77 4.80 1 780,069 ₪ כן img
10 F1 1 3 81.81 7.91 7.15 1 625,082 ₪ כן img
11 A 2 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
12 B 2 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
13 C 2 3 82.46 7.91 11.75 1 642,562 ₪ כן img
14 D 2 4 102.2 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
15 E 2 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
16 F 2 3 81.81 7.91 12.87 1 641,144 ₪ כן img
17 A 3 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
18 B 3 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
19 C 3 3 82.46 7.91 12.90 2 659,831 ₪ כן img
20 D 3 4 102.2 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
21 E 3 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
22 F 3 3 81.81 7.91 9.23 2 644,963 ₪ כן img
23 A 4 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
24 B 4 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
25 C 4 3 82.46 7.91 10.13 2 652,053 ₪ כן img
26 D 4 4 102.2 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
27 E 4 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
28 F 4 3 81.81 7.91 9.86 2 646,732 ₪ כן img
32 D 5 4 102.2 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
33 E 5 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
38 D 6 4 102.2 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
39 E 6 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
44 D 7 4 102.2 12.45 4.74 2 785,054 ₪ כן img
45 E 7 4 102.2 12.45 4.79 2 785,194 ₪ כן img
מספר דירה טיפוס דירה (תשריט) קומה מספר חדרים שטח דירה* (מטר) שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודה שטח מחסן מספר חניות מחיר דירהלפימחיר למשתכן מכירה במסגרת מחיר למשתכן (כן/לא) תכנית דירה
6 A 1 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
7 B 1 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
8 C 1 3 82.85 7.91 13.02 1 648,866 ₪ כן img
9 E 1 4 103.37 12.77 4.80 1 780,069 ₪ כן img
10 F1 1 3 81.81 7.91 7.89 1 627,160 ₪ כן img
11 A 2 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
12 B 2 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
13 C 2 3 82.46 7.91 6.26 1 627,146 ₪ כן img
14 D 2 4 102.2 12.45 4.74 2 785,054 ₪ כן img
15 E 2 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
16 F 2 3 81.81 7.91 8.75 1 629,575 ₪ כן img
17 A 3 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
18 B 3 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
19 C 3 3 82.46 7.91 12.75 1 645,370 ₪ כן img
20 D 3 4 102.2 12.45 4.74 2 785,054 ₪ כן img
21 E 3 4 102.2 12.45 4.79 2 785,194 ₪ כן img
22 F 3 3 81.81 7.91 12.75 1 640,807 ₪ כן img
23 A 4 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
24 B 4 5 123.14 13.92 6.00 2 938,686 ₪ כן img
25 C 4 3 82.46 7.91 11.22 1 641,073 ₪ כן img
26 D 4 4 102.2 12.45 4.74 1 771,014 ₪ כן img
27 E 4 4 102.2 12.45 4.79 2 785,194 ₪ כן img
28 F 4 3 81.81 7.91 12.75 1 640,807 ₪ כן img
31 C 5 3 82.46 7.92 14.38 1 649,968 ₪ כן img
32 D 5 4 102.2 12.45 4.74 2 785,054 ₪ כן img
33 E 5 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img
38 D 6 4 102.2 12.45 4.74 2 785,054 ₪ כן img
39 E 6 4 102.2 12.45 4.79 2 785,194 ₪ כן img
44 D 7 4 102.2 12.45 4.74 2 785,054 ₪ כן img
45 E 7 4 102.2 12.45 4.79 1 771,154 ₪ כן img

תכניות

תוכנית קומה תוכנית דירה
pdf חניון -1
pdf חניון -2
pdf קומה 0
pdf קומה 1
pdf דירה 6
pdf דירה 7
pdf דירה 8
pdf דירה 9
pdf דירה 10
pdf קומה 2
pdf דירה 11
pdf דירה 12
pdf דירה 13
pdf דירה 14
pdf דירה 15
pdf דירה 16
pdf קומה 3
pdf דירה 17
pdf דירה 18
pdf דירה 19
pdf דירה 20
pdf דירה 21
pdf דירה 22
pdf קומה 4
pdf דירה 23
pdf דירה 24
pdf דירה 25
pdf דירה 26
pdf דירה 27
pdf דירה 28
pdf קומה 5
pdf דירה 31
pdf דירה 32
pdf דירה 33
pdf דירה 34
pdf קומה 6
pdf דירה 37
pdf דירה 38
pdf דירה 39
pdf קומה 7
pdf דירה 45
pdf קומה 8
pdf קומה 9
pdf קומה 10
pdf קומה 11
pdf קומה 12
pdf קומה 13
pdf קומה 14
pdf קומת גג
תוכנית קומה תוכנית דירה
pdf חניון -1
pdf חניון -2
pdf קומה 0
pdf קומה 1
pdf דירה 6
pdf דירה 7
pdf דירה 8
pdf דירה 9
pdf דירה 10
pdf קומה 2
pdf דירה 11
pdf דירה 12
pdf דירה 13
pdf דירה 14
pdf דירה 15
pdf דירה 16
pdf קומה 3
pdf דירה 17
pdf דירה 18
pdf דירה 19
pdf דירה 20
pdf דירה 21
pdf דירה 22
pdf קומה 4
pdf דירה 23
pdf דירה 24
pdf דירה 25
pdf דירה 26
pdf דירה 27
pdf דירה 28
pdf קומה 5
pdf דירה 32
pdf דירה 33
pdf קומה 6
pdf דירה 38
pdf דירה 39
pdf קומה 7
pdf דירה 44
pdf דירה 45
pdf קומה 8
pdf קומה 9
pdf קומה 10
pdf קומה 11
pdf קומה 12
pdf קומה 13
pdf קומה 14
pdf קומת גג
תוכנית קומה תוכנית דירה
pdf חניון -1
pdf חניון -2
pdf קומה 0
pdf קומה 1
pdf דירה 6
pdf דירה 7
pdf דירה 8
pdf דירה 9
pdf דירה 10
pdf קומה 2
pdf דירה 11
pdf דירה 12
pdf דירה 13
pdf דירה 14
pdf דירה 15
pdf דירה 16
pdf קומה 3
pdf דירה 17
pdf דירה 18
pdf דירה 19
pdf דירה 20
pdf דירה 21
pdf דירה 22
pdf קומה 4
pdf דירה 23
pdf דירה 24
pdf דירה 25
pdf דירה 26
pdf דירה 27
pdf דירה 28
pdf קומה 5
pdf דירה 31
pdf דירה 32
pdf דירה 33
pdf קומה 6
pdf דירה 38
pdf דירה 39
pdf קומה 7
pdf דירה 44
pdf דירה 45
pdf קומה 8
pdf קומה 9
pdf קומה 10
pdf קומה 11
pdf קומה 12
pdf קומה 13
pdf קומה 14
pdf קומת גג
דילוג לתוכן